深圳首套房首付比例是多少?深圳首付大概多少钱？

　　深圳首套房首付比例是多少?深圳首付大概多少钱？

　　根据深圳购房政策规定,对贷款购买第首套住房的家庭,首付款比例不低于30%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。公积金贷款购买首套房所购住房建筑面积在90平方米(含)以下,首付比例不低于20%,所购住房建筑面积在90平方米以上,首付比例不低于30%。

　　贷款购买一套房子需要的首付款可不少,所以交首付的时候还要注意资金安全的问题,关于房屋买卖合同,大家在进行交易的时候应该对于买卖双方的付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。但是有的开发商不是先签订合同,而是先让购房者交纳一定数额的定金,只给购房者一个收条,一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。

　　深圳首付大概多少钱？

　　开发商是否五证齐全,最近因为某些城市暴涨,开发商竟然向法院起诉裁决之前自己五证不全时与购房者签署的购房无效,最让人无奈的是,法院判决之前签署的内购协议无效。所以我们为了保障自己的合法权益,一定要买五证齐全的房子。购房合同文本一定要逐条逐项填写,千万不要掉以轻心,有条件的可以带着懂法律的朋友给把把关。

　　权利与义务是否对等,大多数开发商的合同文本都是自己打印好,让购房者直接签字,这种时候一定要仔细阅读合同上除了对购房者的义务要求之外,对开发商该尽的义务是否有明确的规定。比如售楼小姐承诺的赠送面积、交房时间,违约金等等开发商的义务。

　　付款方式一定要规范,不少开发商为了尽快汇款,在合同中对付款的数额、期限方式等等都做出了明确的规定,购房者一旦违背可能还要面临着处罚。这种情况下,一定要仔细阅读,不合理的一定要对方修改,坚决不能相信销售小姐的口头保证。一旦问题出现后,购房者作为弱势的一方很难挽回自己的损失。

　　房屋面积的确认和差异处理,合同中一定要明确房屋面积,如果实际交房是有差异,该如何处理,这些在合同中一定要明确,避免交房时被开发商玩弄套路。

　　交房标准和日期一定要明确,开发商延期交房是常有的事,所以他们往往会在合同上做一些文章,在签订合同时,购房者一定要提防开发商的小算盘,一定要将交房标准和时间明明白白的写出来,并注明开发商不能按时交房违约要承担的责任。