违建拆除有补偿吗?满五唯一什么意思?

　　违建拆除有补偿吗?满五唯一什么意思?违法建筑的拆除是否有补偿需要根据是否超过批准期限而定。拆除超过批准期限的临时建筑与限时内未自行拆除的违章建筑不予补偿,根据情况可以并处罚款,拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。

　　买房的过程复杂而又繁琐,所花费的费用又非常高,在二手房交易市场中,满五唯一的房子比较受大家青睐,不但它的过户方式比较简单,而且还能享受很多国家优惠政策。那么房子的满五唯一是什么意思？满五唯一的界定标准是什么？

　　满五唯一什么意思?

　　满五唯一的意思是说,这套房产从出房产证的日期开始计算,是否满五年或者五年以上,这套房产的房主是不是在这个省份内,名下只有这一套房产,如果既满五年又名下只有这一处房产,那么将会免去房子的个税和营业税,能省下很大一笔费用

　　房子的满五唯一是二手房市场里的一个简单缩写词语。满五是指房产证出证日或契税票出票日算起始日期,时间满五年或超过五年,唯一则是指业主在该省份内,登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子,有的限购城市是以家庭为单位唯一。但如果房屋有多位共有产权人,那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。

　　购房者需要注意的是,在买房的过程中,应该认真核实所购房子是否满五唯一。最好在签订二手房买卖合同时,将是否满五唯一写入补充协议中,并且约定好违约条款,切实维护自己的权益。国务院公布的国有土地上房屋征收与补偿条例中规定对违章建筑的拆迁补偿可根据实际情况处理,若是当事人对行政机关作出的违法建筑处理结果不满,可依法申请行政复议,或是向人民法院提起行政诉讼,诉讼程序未完结前不能作出征收补偿决定。由此可看出,农村违建房拆除是可以获得一部分补偿的。

　　以上就是手游网关于违建拆除有补偿吗?满五唯一什么意思的相关内容，农村违建房属于违法的建筑,跟合法的房屋相比的话,补偿款项是要少一点,一般农村违建房拆迁补偿标准是一平方几百元左右,当然具体的金额的话,还需要根据当地所制定的拆迁补偿政策来决定。

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