气球贷重现江湖争议不断,什么是气球贷？什么是气球贷？气球贷是一种采用全新还款方式的房贷产品,其贷款利息和部分本金分期偿还,剩余本金到期一次偿还。与普通的还款方式相比,气球贷有什么特点？ 气球贷前期每期的还款金额较小,而在贷款到期时则剩余较大部分的贷款本金、需要借款人一次性偿还。气球贷是一个形象的名称。这种贷款前期每期还款金额较小,但在贷款到期日还款金额较大,前小后大,像是一个气球的样子,所以就直接命名为气球贷。
广州、深圳两地宣布楼市新政的同一天,平安银行官方微信推出了气球贷等特色还款方式。气球贷是针对那些计划中短期持有贷款的客户设计的,即为其提供了一个较短的贷款期限,又以一个较长的期限来计算月供,减轻前期还款压力。同时,由于贷款期限短,相应的贷款利率也低。
气球贷重现江湖争议不断
据平安银行官方微信介绍,气球贷是指借款人按约定的总期数（固定20年）计算每期月供,在贷款期限内分期归还贷款本息,最后一期一次性偿还剩余本金,目前开通城市包括上海、成都、广州等。大热门网编辑表示,气球贷是以一个较长期限来计算月供,但以短期贷款期限确定贷款利率,客户在前期分期偿还本息,剩余本金到期一次偿还。简单来说,就是长贷短供,因其前期每期还款金额较小,在贷款到期日还款金额较大,前小后大像是一个气球的样子,所以就命名为气球贷。
因为气球贷的月供里本金占比较低,剩余本金就比较高,那么每一期的利息就会比较高。不管是等额本息还是等额本金的还款方式,利息都要比普通贷款利息高,随着时间的推移,总利息的差距越来越大。
虽然气球贷本身和某些居民家庭或购房者的收入状况有一定的相似性或匹配度,但不建议不评估购房者的收入状况,随意发放此类贷款,会导致后续偿还贷款的压力明显放大,造成违约和家庭债务问题,同时,这个产品会无形中多用杠杆或者说减少对还贷能力的评估,造成一些不可控风险。
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